Fuente: Reuters
1 de septiembre de 2017
PEKÍN
(Reuters) – El mercado inmobiliario de China se ha convertido en una
fuente importante de riesgo financiero y Pekín no puede fiarse por
completo de los ajustes de política monetaria para resolver los
problemas “graves” causados por el sector, dijo el viernes un
funcionario del banco central.
Xu
Zhong, jefe del departamento de análisis del Banco Popular de China,
escribió en una publicación del banco central que debería haber un
impuesto a la vivienda para los propietarios a nivel nacional como una
fórmula para tratar de controlar los precios.
Los
propietarios de viviendas en China no pagan un impuesto recurrente, que
técnicamente tienen en concepto de alquiler por hasta 70 años, a
excepción de un número muy pequeño de casos en Shanghai y Chongqing,
donde se han introducido ensayos para este tipo de tributos.
Xu
también dijo que las autoridades deben mantener controles estrictos
sobre los mercados inmobiliarios en las ciudades de primer y segundo
nivel, donde se han producido los aumentos de precios más elevados.
Sus
sugerencias se centraron en la necesidad de desarrollar un mecanismo a
largo plazo que contribuya a una evolución saludable del mercado
inmobiliario de China, que ha estado sujeto a varios ciclos de
sobrecalentamiento y estrictas restricciones regulatorias durante la
última década.
Los
precios de las viviendas nuevas en las principales ciudades subieron un
9,7 por ciento interanual en julio, mientras que el crecimiento de la
inversión se frenó a un 4,8 por ciento, dijo la oficina de estadísticas.
“El
sector inmobiliario tiene serios problemas como el acaparamiento de la
inversión (frente a otras áreas), que impide la transformación y el
desarrollo saludable de la economía, y es también una fuente importante
de riesgos financieros”, escribió Xu.
El
directivo achacó la burbuja inmobiliaria a la laxa supervisión del
mercado financiero y la práctica de los gobiernos locales de elevar los
precios en las subastas de terrenos, lo que limita la oferta, y dijo que
el gobierno debe abandonar la práctica de usar las políticas de
propiedad para influir en el desarrollo económico.
(Reporte de Stella Qiu y Elias Glenn. Editado en español por Marion Giraldo y Tomás Cobos)
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